買いたい・売りたい

購入の流れ

1　ご連絡

お探しの物件の種類（マンション・戸建・中古・新築）や地域をメール又はお電話でお知らせください。
ご予算や間取りなどが具体的にございましたら、スムーズにお探しできます。
ローン等の資金計画のご相談から承っておりますので、お気軽にご相談下さい。

２　ご紹介

お客様の条件に合う物件を、さまざまな不動産物件情報よりピックアップいたします。
ご希望の条件に合致した物件が見つかりましたら、お電話・FAX・メール等でお知らせいたします。

３　現地のご見学

お知らせしました候補物件で、ご見学を希望される物件がありましたらお気軽にお申し付け下さい。
お客様のご都合をお伺い致しまして、弊社スタッフがすぐに現地へご案内いたします。
また物件内容だけでなく周辺環境、交通機関など十分にご確認いただけるようにご説明いたします。

４　申し込み

購入したい物件が見つかりましたら、「不動産購入申込書」にてご購入のお申し込みを頂きます。
その際に住宅ローンのご希望やご不明な点などご不安な部分をなんでもお聞かせください。

５　交渉

ご購入条件や代金のお支払条件、お引渡し時期などの調整を行います。

６　契約締結

物件に関する重要事項のご説明を受けて頂いたうえで、売主様と売買契約書を取り交わします。
その際、売主様に手付金をお支払いいただきます。

７　ローンのお申込みと契約

必要書類を揃え、ローンの申し込み手続きを始めます。
ランドハウジングではお客様の資金計画に合う 各種ローンのご紹介やお申し込みのお手伝い・アドバイスなども行っております。
その後、各種ローンの承認を得た後に、金銭消費貸借契約を金融機関にて行います。
これにより、お客様の借入額が決定します。

８　決済

自己資金の残りと融資実行金で売買代金、諸経費をお支払いただきます。
同日に売主様より、新居の引渡し等を受けます。
また、司法書士に登記を依頼し、所有権移転登記手続きをします。

売却の流れ

１　ご連絡

まずは、ランドハウジングにご相談下さい。お客様の理想に沿った売却の価格や方法をアドバイスさせていただきます。

＜簡単お問合せ＞
当ホームページの無料査定フォームより、お気軽にお問合せ下さい。
折り返し担当者よりご連絡させて頂きます。

２　売却物件の査定

不動産マーケットの動向や当該物件の近隣市況など綿密な調査の上、無料にて的確な査定価格を算出いたします。

３　媒介契約の締結

正式にご売却を決心されましたら、売出し価格を決定し不動産の売却をお任せ頂くために必要な媒介契約を結びます。
（お買換えの場合は安心の買取サービスもございますのでご相談ください。）

４　売却活動

全国のお客様への広告活動を行い、良いお客様を全力でお探しいたします。
多くの購入希望者に物件の情報を伝えるために、インターネットや新聞折込等で売却活動期間中は定期的に活動状況のご報告やご提案を行います。

５　ご案内

広告などによりお問い合わせいただいたお客様に、実際にご見学いただきます。
もちろん、ご案内の際には事前にご連絡を致しますのでご安心ください。

６　ご契約条件の調整

ご見学いただいたお客様がご購入の意思表示をされますと、売主様と買主様のご売却・ご購入条件や 代金のお支払条件、お引渡しの時期などの調整を行います。
また当社が売買契約書・重要事項説明書ならびに物件状況報告書等を作成します。

７　不動産売買契約

買主様と諸条件の合意がなされましたら、売買契約を取り交わします。
またその際に買主様より手付金を受領します。

８　お引渡しの準備

お引渡し日までに、借入金残金のご返済、抵当権の抹消手続き準備、各種書類の準備などを行います。
またお引渡し前日までにお引越しなどの準備も忘れずに行っていただきます。

９　お引渡し

代金を受け取り、固定資産税など諸経費を精算して登記を申請すれば、物件のお引渡しです。
ご売却後も、確定申告やご購入についてはお気軽にご相談下さい。

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